Fazenda - Venda no Norte de Minas - MG

OPORTUNIDADE RARA - FAZENDA COMPLETA DE ALTO PADRÃO NO NORTE DE MINAS
Apresento uma propriedade diferenciada localizada próxima à bacia do Rio São Francisco - uma das regiões mais promissoras para pecuária e produção sustentável do país.
Estrutura que entrega resultado desde o primeiro dia (Porteira Fechada)
Imagine assumir uma fazenda pronta, operando, sem necessidade de novos investimentos iniciais:
Área total de 4.222 hectares Apenas 7 km do asfalto (logística facilitada) Casa sede mobiliada, alto padrão, com ar-condicionado em todos os ambientes 5 casas de funcionários (estrutura operacional completa)
Infraestrutura pensada para produtividade e escala
2 currais de aroeira (padrão premium) - durabilidade e eficiência no manejo Fazenda 100% cercada com arame liso Galpão + oficina completa (manutenção interna, redução de custos) Silo + resfriador de leite (pronta para pecuária intensiva ou leiteira) 5 tratores + todos implementos (operação imediata, sem CAPEX adicional)
Abundância de água - ativo estratégico
Em regiões produtivas, água é segurança:
2 poços artesianos Rio perene dentro da propriedade Distribuição de água em todas as divisões de pasto
Isso garante estabilidade produtiva inclusive em períodos de seca - um diferencial que impacta diretamente no lucro.
Valor oculto que paga o investimento
A fazenda possui grande concentração de aroeira, madeira nobre e valorizada:
Somente o ativo florestal presente já representa um potencial de retorno extremamente relevante - um "seguro patrimonial" dentro da própria fazenda.
Terra de cultura - padrão premium
Solo fértil, plano e pronto para alta performance:
Pastagens formadas Aptidão para agricultura e pecuária Propriedade "redonda", sem passivos ou limitações produtivas
Condição estratégica de aquisição
Valor: R$ 22.000.000
Possibilidade de condições facilitadas de pagamento Excelente relação preço x entrega x potencial de valorização
Por que essa fazenda se destaca?
Já está pronta para gerar caixa imediato
Combina produção + patrimônio + valorização
Está entre as melhores propriedades da região
Ativo escasso - oportunidades assim não ficam disponíveis por muito tempo

Se o objetivo é adquirir uma fazenda completa, segura e com alto potencial de retorno, essa é uma decisão estratégica.

FAZENDA Tem 4.222 hectares, com cerca de 800 ha. de pastos limpos e bem formados, com bebedouros em todas as mangas. Tem ainda cerca de 300 ha. de área já licenciada para pastagem e mais uns 600ha. para serem licenciados. Tem uma pequena formação de palma forrageira, que é uma excelente experiência para alimentação do gado, e uma área reservada de cerca de 30ha., usada para plantio de sorgo forrageiro. A fazenda dispõe de excelentes currais, casas para empregados, estrutura para leite, resfriadores, etc.
Fazenda: Valor R$ 22.000.000,00 porteira fechada, incluindo 4 tratores de rodas, um trator de esteira e uma significativa relação de implementos agrícolas.
A fazenda tem ainda 500 animais, fêmeas quase na sua totalidade, das raças Gir e Girolanda, que estão disponíveis por R$ 2.000.000,00 se interessarem ao comprador da propriedade.